Eine zeitgemäße Wahl!

Parco Lago

Projektqualität ist gleich Lebensqualität!

Das Areal der früheren Brauerei von Paradiso liegt beim Stadtzentrum und somit in einer Zone die schon über verschiedene bestehende Strukturen verfügt. Das Grundstück besitzt zweifellos ein interessantes Baupotential, weil es sich, was die Hauptzugangsstraßen betrifft, in einer ausgezeichneten Position befindet, und außerdem gut von den öffentlichen Verkehrsmitteln bedient wird.

Die Besonderheit dieses Grundstücks liegt sicher in seinen Ausmaßen, die sich insgesamt auf über 11'000 Quadratmeter belaufen. Gegen Norden ist das Areal von bestehenden Gebäuden und einem Fußweg, der Via Boggia begrenzt. Für diesen Pfad ist eine Aufwertung als zweiter Spazierweg, parallel zur Seepromenade, vorgesehen. Im Süden, das heißt bergseitig, kann man die Sicht auf den Monte San Salvatore genießen. Im Westen, auf einem Areal von zirka 2'500 Quadratmetern das zur öffentlichen Benutzung mit einer Grünzone vorgesehen ist, liegt die antike “Casa Vassalli” mit einem kleinen künstlichen See. Schlussendlich, auf der östlichen Seite, ermöglicht die Via Bosia den einzigen Zugang für Fahrzeuge zum Gebäudekomplex und trennt die privaten Zonen vom Stadtzentrum.

Dies sind die Voraussetzungen für die Verkaufsförderung des Grundstücks Parco Lago, einer Realität von sicherem städtebaulichen Wert und einer Nachhaltigkeit, die den Bewohnern und den Bürgern, dank den Vorzügen einer “Grünen Lunge” in einem dicht bebauten Kontext, eine hohe Wohnqualität ermöglicht!

Parco Lago

Ein neues Quartier und eine exklusive Residenz

Das Projekt sieht die Realisierung einer neuen, einheitlichen und gut konzipierten Quartierszone vor, in welcher die öffentlichen und privaten Freizeitareale, die Zugänge für Fahrzeuge und Fußgänger, die Parkplätze und die weiteren Strukturen einen zweckmäßigen Standort finden werden.

Durch die Restrukturierung und Neu-Qualifizierung der Zugangsstraßen für Fußgänger und dem Park der Casa Vassalli, wird die gesamte Zone aufgewertet und die externen grünen Flächen bleiben erhalten.

Der Gebäudekomplex, der vor allem Wohneinheiten vorsieht, wird auf Stadtseite durch einige kommerzielle Zonen im Erdgeschoss der an der Via Bosia liegenden Gebäude begrenzt, das heißt dort wo der Gebäudekomplex sich gegenüber dem Stadtzentrum öffnet.

Parco Lago

In Paradiso wird ein historisches Gebiet neu entdeckt

Es ist eine lange Geschichte, die der alten Brauerei Feldschlösschen, zuvor “Birra Lugano” genannt, die vor dreißig Jahren ihre Aktivitäten einstellte und danach vollständig außer Gebrauch gesetzt wurde.

Von der von Romiglio Vassalli im fernen 1895 gegründeten Brauerei bleibt nur das alte Haus mit dem kleinen künstlichen See erhalten, der von natürlichen Quellen gespeist wird. Diese Quellen ermöglichten im 19. Jahrhundert die Gründung einer Spinnerei an den Hängen des Monte San Salvatore. Vor der Übernahme im Jahre 1950 durch die Familie Nessi, wechselte die Brauerei mehrere Male ihren Besitzer; in den folgenden Jahrzehnten erlebte sie ihre größte wirtschaftliche Entwicklung, bevor eine Krise in der Branche die Schließung herbeiführte und später mit der endgültigen Übernahme durch die Brauerei Feldschlösschen von Rheinfelden endete.

Die Casa Vassalli ist heute das älteste Gebäude der Gemeinde und aus diesem Grund sieht die Zonenplanung der Gemeinde eine öffentliche Nutzung vor, damit das Bauwerk durch gezielte Verwendung für die zukünftigen Bedürfnisse des Quartiers erhalten werden kann.

Parco Lago

die Vorteile des neuen Gebäudekomplexes; Natur und Dienstleistungen.

Die Charakteristiken des neuen Quartiers sehen Folgendes vor:

Wohnoberflächen
Der Hauptteil dieser Überbauung sieht fast nur Wohnungen mit verschiedenen Typologien und Abmessungen und einem mittleren bis hohen Standard vor. Die herausstehende Eigenschaft des Projekts ist die Möglichkeit von “durchgehenden” Wohnungen mit großen Balkonen mit Sicht auf den Monte San Salvatore im Süden und auf den See im Norden.

Bewirtschaftung
Auf Anfrage besteht außerdem die Möglichkeit, die Oberflächen in kommerzielle Nutzflächen (Büros) umzuwandeln; das erste Gebäude an der Via Bosia ist vom Hauptplatz aus leicht erreichbar und ist deshalb dasjenige, welches sich am besten für diese Art von Nutzung eignet.

Kommerzielle Flächen
Wie erwähnt, sind im Erdgeschoss dieses Teils des Gebäudes einige kleine kommerzielle Flächen vorgesehen, die den Bewohnern und der Gemeinde weitere Dienstleistungen anbieten könnten, ohne dass daraus besondere Benachteiligungen entstehen würden.

Zugänge
Die Auswirkungen auf das Straßennetz des neuen Gebäudekomplexes wurden eingehend durchdacht und so konzipiert, dass diese auf ein Minimum reduziert werden; es überwiegen Fußwege und Zugänge für Fußgänger, während Fahrzeuge die zweistöckige Tiefgarage direkt und ausschließlich über die Via Bosia erreichen.

Auswirkungen auf die Umwelt
Die Errichtung einer Überbauung dieser Größe im Stadtzentrum könnte leicht eine Umweltbelastung verursachen; diese Gefahr besteht hier nicht, weil eine umsichtige Planung die Kompatibilität des Gebäudekomplexes mit dessen Umfeld ermöglicht.

Grünflächen
Wichtig bei der vorgeschlagenen Planung ist sicher der Wille, die Grünflächen zu bewahren, was dank der zentralen Ausrichtung der neuen Gebäude gelingt. Dieser Aufbau garantiert den zukünftigen Bewohnern viel Licht und Luft gegenüber einem umliegenden Stadtbild, das schon stark überbauen ist.

Parco Lago bietet einen von Grünflächen umgebenen Wohnkomplex an, der eine Lebensqualität garantiert, die anderswo kaum erreicht werden kann!

Visuali­sierungen

At vero eos et accusam

Die Zukunft von Paradiso; neue Vorsätze

Die Planung dieses Projekts ist zu einem Zeitpunkt entstanden, an dem auch die Gemeindebehörden eine Reihe von Planungsproblemen auf dem Gebiet lösen konnten.

Wir sehen heutzutage auf dem Gemeindegebiet eine große Anzahl von Kränen und geschäftigen Baustellen. Zusammen mit vielen privaten Investitionen, wurden außerdem eine Anzahl von wichtigen öffentlichen Arbeiten begonnen, die das gesamte Stadtgebiet aufwerten und eine sichere Entwicklung des Fremdenverkehrs und der Wirtschaft der Gemeinde bezwecken und garantieren.

Diese Initiative schließt auch ein Projekt zur Aufwertung des Seeufers ein, bei dem die bestehende Seepromenade bis zum Lido weitergeführt wird. Außerdem werden neue öffentliche Parkplätze entstehen, welche die Mobilität in der Stadt verbessern werden. Ein attraktiver Kontext, der eine sichere Investition von Wert versprechen kann.

Umgebung

Parco Lago

Eine für alle erreichbare, zeitgemäße Architektur

Das von der R&P Gruppe entwickelte Projekt kann auf ein “Know-how” von über dreißig Jahren Erfahrung auf regionalem Gebiet zurückgreifen. Es vereint die Sachkenntnisse von verschiedenen Berufsgruppen und schlägt einfache aber gleichzeitig innovative Lösungen vor, die ein Maximum an Flexibilität und eine individuelle Gestaltung der Räumlichkeiten ermöglichen. Während der Entwicklung des Projekts wurde außerdem der “Trend eines wieder gefundenen Bewusstseins für Grünflächen in der Stadt” besonders berücksichtigt. Es handelt sich hier um einen wichtigen Punkt, da er sowohl die Lebensqualität als auch den ästhetischen Aspekt der Residenz bestimmt.
Untenstehend noch andere wichtige Charakteristiken des Projekts Parco Lago:
  • Die Weiterführung der “Grünflächen” als architektonische, vertikale Elemente zur Dekoration der Balkone und der Gesamtfassade der Gebäude.
  • Trennelemente zwischen den Balkonen und architektonische Linienbrüche als Bewegungselemente in den Gebäudefassaden.
  • Die Benutzung von Trockenkonstruktionen und Materialien auf neuestem Stand, um ein hohes qualitatives Niveau zu erreichen.
  • Der Einsatz von den neuesten Anlagetechnologien, wie zum Beispiel der Domotik, um die Flexibilität der Räumlichkeiten zu garantieren; ein intelligenter und vereinfachter Betrieb der Anlagen ermöglicht außerdem das Anbieten von “Upgrades” und die Integration von Extras für eine gezielte individuelle Gestaltung.
  • Möglichkeit die interne Ausarbeitung und die Ausstattungsergänzungen individuell auszuwählen.
  • Nicht zuletzt bieten wir die notwendige Unterstützung während aller Phasen der Projektierung und der Erbauung, um die Zufriedenheit der Kunden zu garantieren und die Bauleitungskosten einzuschränken.

Parco Lago

appartamenti

Wohnung Etage Zimmer Wohnfläche Terrasse Garten Preis
Wohnung Etage Zimmer Wohnfläche Terrasse Garten Preis
PL-00.001 terr. 62.0 m² 15.0 m² 24.4 m² CHF 485'000
PL-00.002 terr. 64.0 m² 15.0 m² 26.8 m² CHF 500'000
PL-00.001+002 terr. 129.0 m² 28.0 m² 20.4 m² CHF 1'000'000
PL-00.003 terr. 62.0 m² 13.0 m² 26.2 m² CHF 480'000
PL-00.004 terr. 85.0 m² 23.0 m² 27.7 m² CHF 675'000
PL-00.003+004 terr. 147.0 m² 36.0 m² 27.7 m² CHF 1'155'000
PL-00.005 terr. 62.0 m² 15.0 m² 24.7 m² CHF 485'000
PL-00.006 terr. 64.0 m² 19.7 m² 26.8 m² CHF 515'000
PL-00.005+006 terr. 129.0 m² 28.0 m² 24.7 m² CHF 1'000'000
PL-00.007 terr. 62.0 m² 13.0 m² 26.2 m² CHF 480'000
PL-00.008 terr. 85.0 m² 23.0 m² 33.5 m² CHF 675'000
PL-00.007+008 terr. 147.0 m² 36.0 m² 26.8 m² CHF 1'155'000
PL-00.009 terr. 62.0 m² 15.0 m² 24.7 m² CHF 485'000
PL-00.010 terr. 64.0 m² 15.0 m² 26.8 m² CHF 500'000
PL-00.009+010 terr. 129.0 m² 28.0 m² 26.2 m² CHF 1'000'000
PL-00.011 terr. 62.0 m² 13.0 m² 26.9 m² CHF 480'000
PL-00.012 terr. 85.0 m² 23.0 m² 33.5 m² CHF 675'000
PL-00.011+012 terr. 147.0 m² 36.0 m² 33.5 m² CHF 1'155'000
PL-00.013 terr. 95.0 m² 26.0 m² 31.5 m² CHF 755'000
PL-00.014 terr. 117.0 m² 35.0 m² 68.5 m² CHF 1'010'000
PL-00.015 terr. 94.0 m² 27.0 m² 115.6 m² CHF 805'000
PL-00.016 terr. 58.0 m² 24.0 m² 44.2 m² CHF 525'000
PL-00.017 terr. 98.0 m² 40.0 m² 128.8 m² CHF 885'000
PL-00.016+017 terr. 139.0 m² 55.0 m² 128.8 m² CHF 1'250'000
PL-01.018 1 113.0 m² 17.0 m² 203.0 m² CHF 970'000
PL-01.019 1 136.0 m² 31.0 m² 22.0 m² CHF 1'210'000
PL-01.020 1 70.0 m² 11.0 m² 26.0 m² CHF 605'000
PL-01.021 1 96.0 m² 15.0 m² - CHF 775'000
PL-01.022 1 82.0 m² 16.0 m² - CHF 675'000
PL-01.023 1 65.0 m² 15.0 m² - CHF 545'000
PL-01.022+023 1 120.0 m² 29.0 m² - CHF 1'010'000
PL-01.024 1 83.0 m² 17.0 m² - CHF 685'000
PL-01.025 1 81.0 m² 19.0 m² - CHF 680'000
PL-01.024+025 1 187.0 m² 42.0 m² - CHF 1'560'000
PL-01.026 1 86.0 m² 13.0 m² - CHF 695'000
PL-01.027 1 91.0 m² 20.0 m² - CHF 755'000
PL-01.026+027 1 172.0 m² 36.0 m² - CHF 1'425'000
PL-01.028 1 62.0 m² 7.0 m² - CHF 490'000
PL-01.029 1 85.0 m² 16.0 m² - CHF 695'000
PL-01.028+029 1 135.0 m² 34.0 m² - CHF 1'140'000
PL-01.030 1 88.0 m² 10.0 m² - CHF 695'000
PL-01.031 1 65.0 m² 15.0 m² - CHF 545'000
PL-01.030+031 1 147.0 m² 32.0 m² - CHF 1'220'000
PL-01.032 1 88.0 m² 7.0 m² - CHF 685'000
PL-01.032+033 1 160.0 m² 39.0 m² - CHF 1'345'000
PL-01.033 1 85.0 m² 16.0 m² - CHF 695'000
PL-01.034 1 161.0 m² 27.0 m² - CHF 1'310'000
PL-01.035 1 117.0 m² 25.0 m² - CHF 1'035'000
PL-01.036 1 94.0 m² 20.0 m² - CHF 830'000
PL-01.037 1 58.0 m² 16.0 m² - CHF 530'000
PL-01.038 1 98.0 m² 21.0 m² - CHF 870'000
PL-01.037+038 1 139.0 m² 29.0 m² - CHF 1'230'000
PL-02.039 2 113.0 m² 17.0 m² - CHF 1'095'000
PL-02.040 2 136.0 m² 31.0 m² - CHF 1'290'000
PL-02.041 2 70.0 m² 11.0 m² - CHF 605'000
PL-02.042 2 96.0 m² 15.0 m² - CHF 830'000
PL-02.043 2 82.0 m² 16.0 m² - CHF 720'000
PL-02.044 2 65.0 m² 15.0 m² - CHF 580'000
PL-02.043+044 2 120.0 m² 29.0 m² - CHF 1'075'000
PL-02.045 2 83.0 m² 17.0 m² - CHF 730'000
PL-02.046 2 81.0 m² 19.0 m² - CHF 725'000
PL-02.045+046 2 187.0 m² 42.0 m² - CHF 1'665'000
PL-02.047 2 86.0 m² 13.0 m² - CHF 740'000
PL-02.048 2 91.0 m² 20.0 m² - CHF 810'000
PL-02.047+048 2 172.0 m² 36.0 m² - CHF 1'520'000
PL-02.049 2 62.0 m² 7.0 m² - CHF 525'000
PL-02.050 2 85.0 m² 16.0 m² - CHF 745'000
PL-02.049+050 2 135.0 m² 34.0 m² - CHF 1'215'000
PL-02.051 2 88.0 m² 10.0 m² - CHF 745'000
PL-02.052 2 65.0 m² 15.0 m² - CHF 580'000
PL-02.051+052 2 147.0 m² 32.0 m² - CHF 1'305'000
PL-02.053 2 88.0 m² 7.0 m² - CHF 730'000
PL-02.054 2 85.0 m² 16.0 m² - CHF 745'000
PL-02.053+054 2 160.0 m² 39.0 m² - CHF 1'435'000
PL-02.055 2 161.0 m² 27.0 m² - CHF 1'395'000
PL-02.056 2 117.0 m² 25.0 m² - CHF 1'100'000
PL-02.057 2 94.0 m² 20.0 m² - CHF 885'000
PL-02.058 2 58.0 m² 16.0 m² - CHF 560'000
PL-02.059 2 98.0 m² 21.0 m² - CHF 920'000
PL-02.058+059 2 139.0 m² 29.0 m² - CHF 1'305'000
PL-03.060 3 113.0 m² 17.0 m² - CHF 1'215'000
PL-03.061 3 136.0 m² 31.0 m² - CHF 1'365'000
PL-03.062 3 70.0 m² 11.0 m² - CHF 640'000
PL-03.063 3 96.0 m² 15.0 m² - CHF 880'000
PL-03.064 3 82.0 m² 16.0 m² - CHF 765'000
PL-03.065 3 65.0 m² 15.0 m² - CHF 615'000
PL-03.064+065 3 120.0 m² 29.0 m² - CHF 1'145'000
PL-03.066 3 83.0 m² 17.0 m² - CHF 780'000
PL-03.067 3 81.0 m² 19.0 m² - CHF 770'000
PL-03.066+067 3 187.0 m² 42.0 m² - CHF 1'770'000
PL-03.068 3 86.0 m² 13.0 m² - CHF 785'000
PL-03.069 3 91.0 m² 20.0 m² - CHF 860'000
PL-03.068+069 3 172.0 m² 36.0 m² - CHF 1'615'000
PL-03.070 3 62.0 m² 7.0 m² - CHF 555'000
PL-03.071 3 85.0 m² 16.0 m² - CHF 790'000
PL-03.070+071 3 135.0 m² 34.0 m² - CHF 1'290'000
PL-03.072 3 88.0 m² 10.0 m² - CHF 790'000
PL-03.073 3 65.0 m² 15.0 m² - CHF 615'000
PL-03.072+073 3 147.0 m² 32.0 m² - CHF 1'385'000
PL-03.074 3 88.0 m² 7.0 m² - CHF 780'000
PL-03.075 3 85.0 m² 16.0 m² - CHF 790'000
PL-03.074+075 3 160.0 m² 39.0 m² - CHF 1'525'000
PL-03.076 3 161.0 m² 27.0 m² - CHF 1'485'000
PL-03.077 3 117.0 m² 25.0 m² - CHF 1'165'000
PL-03.078 3 94.0 m² 20.0 m² - CHF 935'000
PL-03.079 3 58.0 m² 16.0 m² - CHF 595'000
PL-03.080 3 98.0 m² 21.0 m² - CHF 975'000
PL-03.079+080 3 139.0 m² 29.0 m² - CHF 1'380'000
PL-04.081 4 113.0 m² 17.0 m² - CHF 1'335'000
PL-04.082 4 136.0 m² 31.0 m² - CHF 1'515'000
PL-04.083 4 70.0 m² 11.0 m² - CHF 715'000
PL-04.084 4 96.0 m² 15.0 m² - CHF 985'000
PL-04.085 4 82.0 m² 16.0 m² - CHF 855'000
PL-04.086 4 65.0 m² 15.0 m² - CHF 690'000
PL-04.085+086 4 120.0 m² 29.0 m² - CHF 1'280'000
PL-04.087 4 83.0 m² 17.0 m² - CHF 870'000
PL-04.088 4 81.0 m² 19.0 m² - CHF 860'000
PL-04.087+088 4 187.0 m² 42.0 m² - CHF 1'975'000
PL-04.089 4 86.0 m² 13.0 m² - CHF 880'000
PL-04.090 4 91.0 m² 20.0 m² - CHF 960'000
PL-04.089+090 4 172.0 m² 36.0 m² - CHF 1'805'000
PL-04.091 4 62.0 m² 7.0 m² - CHF 620'000
PL-04.092 4 85.0 m² 16.0 m² - CHF 885'000
PL-04.091+092 4 135.0 m² 34.0 m² - CHF 1'445'000
PL-04.093 4 88.0 m² 10.0 m² - CHF 885'000
PL-04.094 4 65.0 m² 15.0 m² - CHF 690'000
PL-04.093+094 4 147.0 m² 32.0 m² - CHF 1'550'000
PL-04.095 4 88.0 m² 7.0 m² - CHF 870'000
PL-04.096 4 85.0 m² 16.0 m² - CHF 885'000
PL-04.095+096 4 160.0 m² 39.0 m² - CHF 1'705'000
PL-04.097 4 161.0 m² 27.0 m² - CHF 1'660'000
PL-04.098 4 117.0 m² 25.0 m² - CHF 1'295'000
PL-04.099 4 94.0 m² 20.0 m² - CHF 1'040'000
PL-04.100 4 58.0 m² 16.0 m² - CHF 660'000
PL-04.101 4 98.0 m² 21.0 m² - CHF 1'085'000
PL-04.100+101 4 139.0 m² 29.0 m² - CHF 1'535'000
PL-05.102 5 113.0 m² 17.0 m² - CHF 1'460'000
PL-05.103 5 136.0 m² 31.0 m² - CHF 1'665'000
PL-05.104 5 70.0 m² 11.0 m² - CHF 790'000
PL-05.105 5 96.0 m² 15.0 m² - CHF 1'085'000
PL-05.106 5 82.0 m² 16.0 m² - CHF 945'000
PL-05.107 5 65.0 m² 15.0 m² - CHF 760'000
PL-05.106+107 5 120.0 m² 29.0 m² - CHF 1'410'000
PL-05.108 5 83.0 m² 17.0 m² - CHF 960'000
PL-05.109 5 81.0 m² 19.0 m² - CHF 950'000
PL-05.108+109 5 187.0 m² 42.0 m² - CHF 2'185'000
PL-05.110 5 86.0 m² 13.0 m² - CHF 970'000
PL-05.111 5 91.0 m² 20.0 m² - CHF 1'060'000
PL-05.110+111 5 172.0 m² 36.0 m² - CHF 1'995'000
PL-05.112 5 62.0 m² 7.0 m² - CHF 690'000
PL-05.113 5 85.0 m² 16.0 m² - CHF 975'000
PL-05.112+113 5 135.0 m² 34.0 m² - CHF 1'595'000
PL-05.114 5 88.0 m² 10.0 m² - CHF 975'000
PL-05.115 5 65.0 m² 15.0 m² - CHF 760'000
PL-05.114+115 5 147.0 m² 32.0 m² - CHF 1'710'000
PL-05.116 5 88.0 m² 7.0 m² - CHF 960'000
PL-05.117 5 85.0 m² 16.0 m² - CHF 975'000
PL-05.116+117 5 160.0 m² 39.0 m² - CHF 1'885'000
PL-05.118 5 161.0 m² 27.0 m² - CHF 1'830'000
PL-05.119 5 117.0 m² 25.0 m² - CHF 1'425'000
PL-05.120 5 94.0 m² 20.0 m² - CHF 1'145'000
PL-05.121 5 58.0 m² 16.0 m² - CHF 725'000
PL-05.122 5 98.0 m² 21.0 m² - CHF 1'195'000
PL-05.121+122 5 139.0 m² 29.0 m² - CHF 1'690'000
PL-05.123 attico 403.2 m² 96.2 m² - su richiesta
PL-05.124 attico 120.7 m² 28.7 m² - su richiesta
PL-05.125 attico 192.5 m² 37.9 m² - su richiesta
PL-05.126 attico 148.5 m² 31.3 m² - su richiesta
PL-05.127 attico 164.4 m² 35.4 m² - su richiesta
PL-05.128 attico 148.5 m² 31.3 m² - su richiesta
PL-05.129 attico 164.4 m² 35.4 m² - su richiesta
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