Una scelta al passo con i tempi!

Parco Lago

Qualità progettuale, qualità di vita

L’area della ex-birreria di Paradiso, a ridosso del centro cittadino è una zona già dotata di molteplici strutture, e possiede senza dubbio un interessante potenziale edificatorio; la proprietà risulta inoltre ben posizionata rispetto alle principali vie d’accesso e ben servita dai mezzi pubblici. La particolarità di questo fondo risiede senza dubbio nella sua importante dimensione, un’area che complessivamente presenta oltre 11'000 mq delineata verso nord da edifici esistenti e da un percorso pedonale, la Via Boggia, della quale si prevede una rivalutazione al fine di proporre una seconda passeggiata parallela all’attuale riva-lago. Verso sud e quindi verso monte si trovano alcuni terreni di proprietà comunale e la vista sul Monte San Salvatore. Ad ovest si trova invece l’antica casa Vassalli con un laghetto artificiale in un’area di ca. 2'500 mq destinata ad un utilizzo pubblico con un’area verde fruibile a tutti. Infine verso est la Via Bosia permetterà l’unico accesso veicolare al nuovo complesso delimitando così le aree private dal centro cittadino.

Sono questi i presupposti del progetto immobiliare Parco Lago voluti dalla promotrice e proprietaria del fondo, l’immobiliare svizzera PSP Swiss Property (“PSP”). Si tratta senza dubbio di un’iniziativa sostenibile e dal sicuro valore urbanistico volta ad offrire un’elevata qualità abitativa a residenti e cittadini grazie ai benefici che un “polmone verde” può offrire in un contesto già densamente edificato!

Parco Lago

Un nuovo quartiere, una residenza di prestigio

Il progetto propone la realizzazione di una nuova area di quartiere, unitaria e ben concepita dove le aree di svago pubbliche e private, gli accessi veicolari e pedonali, i parcheggi e le strutture troveranno una loro razionale ubicazione.

Il recupero e la riqualifica delle vie d’accesso pedonali unitamente al Parco di casa Vassalli, rivaluteranno l’intera zona mentre le aree esterne saranno dominate dal verde. L’antica casa ed il parco saranno poi devolute alla comunità per volontà pianificatoria del comune il quale ha incontrato pure il volere della promotrice PSP, felice di aderire a questa visione d’insieme.

La Residenza Parco Lago, che propone superfici prevalentemente residenziali, sarà delimitata verso la città da alcune aree a carattere commerciale ubicate al pian terreno dell’edificio prospiciente la piazza su Via Bosia, dove sono pure previsti spazi adibiti ad uffici, cosicché il complesso possa confrontarsi e dialogare con il centro cittadino.

Parco Lago

A Paradiso rinasce un’area storica

Una lunga storia quella della vecchia birreria Feldschlösschen, precedentemente “Birra Lugano” e rimasta in attività fino ad una trentina di anni fa prima di cadere definitivamente in disuso.

Della più antica birreria, fondata da Romiglio Vassalli nel lontano 1895, rimane la testimonianza dell’antica casa Vasalli con annesso un laghetto artificiale alimentato da sorgenti naturali che alle pendici del San Salvatore permisero fin dall’ottocento la fondazione di una filanda. Nei suoi anni di attività la birreria cambiò più volte proprietà fino al 1950 quando venne ritirata dalla famiglia Nessi; nei decenni seguenti ebbe il suo massimo sviluppo aziendale prima che la crisi del settore ne causò la chiusura e il passaggio di proprietà alla Feldschlösschen di Rheinfelden.

La casa Vassalli rimane a tutt’oggi la costruzione più antica del comune ed è per questo motivo che la pianificazione comunale ne prevede un uso pubblico, salvaguardandola attraverso un riutilizzo mirato per le future esigenze di quartiere; iniziativa che PSP ha compreso implementandola nel piano generale di sviluppo del nuovo quartiere.

Parco Lago

I contenuti del nuovo complesso; natura e servizi.

Le caratteristiche del nuovo quartiere prevedono:

Superfici residenziali
La parte predominante di questa edificazione prevede appartamenti di livello medio-alto dalle varie dimensioni e tipologie. La principale caratteristica del progetto consiste nella possibilità di offrire superfici “passanti”, ossia appartamenti con ampie terrazze affacciate a sud verso il Monte San Salvatore e a nord verso il lago.

Uffici
L’edificio di testa affacciato su Via Bosia, facilmente accessibile dalla piazza, risulta nel complesso quello che meglio si presta all’ubicazione di uffici. Esiste anche la possibilità, su richiesta, di commutare in appartamenti queste superfici destinate ad uso amministrativo.

Area commerciale
Parte del pian terreno di questo condominio contiene alcune aree commerciali le quali potranno offrire servizi a residenti e comunità.

Accessi
L’impatto viario del nuovo complesso è stato attentamente studiato e concepito per essere ridotto ai minimi termini; predomineranno infatti percorsi e accessi pedonali mentre le autovetture accederanno direttamente ed unicamente da Via Bosia al garage interrato disposto su due livelli.

Impatto ambientale
Costruire complessi di questa entità nel centro cittadino potrebbe facilmente comportare effetti indesiderati in termini ambientali; non avviene però nella fattispecie dove un’attenta pianificazione permette la compatibilità del complesso nel tessuto circostante garantendo nel contempo ai futuri residenti una zona residenziale tranquilla.

Area verde
Uno dei punti di forza della pianificazione proposta consiste sicuramente nella volontà di preservare l’area verde, predominante grazie al posizionamento centrale dei nuovi edifici. Questa impostazione garantirà illuminazione ai futuri residenti offrendo anche un ampio respiro nei confronti di un contesto circostante già intensamente edificato. Parco Lago propone un contesto residenziale immerso nel verde, in grado di offrire una qualità di vita che difficilmente potrebbe essere proposta altrove!

Visuali­zzazioni

Parco Lago

Il futuro di Paradiso

È facile constatare oggigiorno su suolo comunale la presenza di un notevole numero di gru e cantieri in corso; unitamente a molti investimenti privati, hanno inoltre preso il via anche una serie di importanti lavori pubblici volti a riqualificare l’intero suolo cittadino e garantendo così anche un sicuro sviluppo turistico ed economico del Comune.

Queste volontà sfoceranno nell’importante progetto di rivalutazione della Riva-Lago che vedrà il proseguimento della sua attuale passeggiata pedonale per giungere fino alla struttura del Lido; è inoltre prevista la pianificazione di nuovi parcheggi pubblici studiati proprio per migliorare la mobilità cittadina.

Dintorni

Parco Lago

Architettura contemporanea accessibile a tutti

PSP ha creduto nel progetto sviluppato dal gruppo R&P dando fiducia ad un “team” di lavoro che vanta un know-how di oltre tre decenni di esperienze e attività sul territorio regionale. Il gruppo riunisce competenze di molteplici professionisti e propone soluzioni semplici ma nel contempo innovative volte ad offrire la massima flessibilità e la personalizzazione degli spazi. Nello sviluppo del progetto si è voluto inoltre dare molta importanza al “trend di una ritrovata sensibilità per il verde in città”. Si tratta questo di un punto focale poiché determina la vivibilità e nel contempo l’aspetto estetico della residenza.
Altre importanti connotazioni del progetto Parco Lago:
  • La continuità del “verde” come elemento architettonico verticale di decoro per le terrazze e i prospetti dell’edificio.
  • Elementi di separazione fra le terrazze e la rottura della linearità di quest’ultime come elementi di movimentazione dei prospetti.
  • L’utilizzo di soluzioni costruttive a secco e materiali all’avanguardia per garantire un elevato standard qualitativo.
  • L’uso di tecnologie evolute d’impiantistica come la domotica per garantire la flessibilità degli spazi; una gestione intelligente e semplificata degli impianti permetterà inoltre l’offerta di ”upgrade” e l’integrazione di “optional” per una personalizzazione mirata.
  • Possibilità di scelte personalizzate per le finiture interne e dei complementi d’arredo.
  • La necessaria assistenza durante tutte le fasi di progettazione e costruzione per garantire la soddisfazione della clientela mantenendo costi gestionali contenuti.

Parco Lago

appartamenti

Appartamento Piano Locali Superfici Terrazze Giardino Prezzo
Appartamento Piano Locali Superfici Terrazze Giardino Prezzo
PL-00.001 terr. 62.0 m² 15.0 m² 24.4 m² CHF 485'000
PL-00.002 terr. 64.0 m² 15.0 m² 26.8 m² CHF 500'000
PL-00.001+002 terr. 129.0 m² 28.0 m² 20.4 m² CHF 1'000'000
PL-00.003 terr. 62.0 m² 13.0 m² 26.2 m² CHF 480'000
PL-00.004 terr. 85.0 m² 23.0 m² 27.7 m² CHF 675'000
PL-00.003+004 terr. 147.0 m² 36.0 m² 27.7 m² CHF 1'155'000
PL-00.005 terr. 62.0 m² 15.0 m² 24.7 m² CHF 485'000
PL-00.006 terr. 64.0 m² 19.7 m² 26.8 m² CHF 515'000
PL-00.005+006 terr. 129.0 m² 28.0 m² 24.7 m² CHF 1'000'000
PL-00.007 terr. 62.0 m² 13.0 m² 26.2 m² CHF 480'000
PL-00.008 terr. 85.0 m² 23.0 m² 33.5 m² CHF 675'000
PL-00.007+008 terr. 147.0 m² 36.0 m² 26.8 m² CHF 1'155'000
PL-00.009 terr. 62.0 m² 15.0 m² 24.7 m² CHF 485'000
PL-00.010 terr. 64.0 m² 15.0 m² 26.8 m² CHF 500'000
PL-00.009+010 terr. 129.0 m² 28.0 m² 26.2 m² CHF 1'000'000
PL-00.011 terr. 62.0 m² 13.0 m² 26.9 m² CHF 480'000
PL-00.012 terr. 85.0 m² 23.0 m² 33.5 m² CHF 675'000
PL-00.011+012 terr. 147.0 m² 36.0 m² 33.5 m² CHF 1'155'000
PL-00.013 terr. 95.0 m² 26.0 m² 31.5 m² CHF 755'000
PL-00.014 terr. 117.0 m² 35.0 m² 68.5 m² CHF 1'010'000
PL-00.015 terr. 94.0 m² 27.0 m² 115.6 m² CHF 805'000
PL-00.016 terr. 58.0 m² 24.0 m² 44.2 m² CHF 525'000
PL-00.017 terr. 98.0 m² 40.0 m² 128.8 m² CHF 885'000
PL-00.016+017 terr. 139.0 m² 55.0 m² 128.8 m² CHF 1'250'000
PL-01.018 1 113.0 m² 17.0 m² 203.0 m² CHF 970'000
PL-01.019 1 136.0 m² 31.0 m² 22.0 m² CHF 1'210'000
PL-01.020 1 70.0 m² 11.0 m² 26.0 m² CHF 605'000
PL-01.021 1 96.0 m² 15.0 m² - CHF 775'000
PL-01.022 1 82.0 m² 16.0 m² - CHF 675'000
PL-01.023 1 65.0 m² 15.0 m² - CHF 545'000
PL-01.022+023 1 120.0 m² 29.0 m² - CHF 1'010'000
PL-01.024 1 83.0 m² 17.0 m² - CHF 685'000
PL-01.025 1 81.0 m² 19.0 m² - CHF 680'000
PL-01.024+025 1 187.0 m² 42.0 m² - CHF 1'560'000
PL-01.026 1 86.0 m² 13.0 m² - CHF 695'000
PL-01.027 1 91.0 m² 20.0 m² - CHF 755'000
PL-01.026+027 1 172.0 m² 36.0 m² - CHF 1'425'000
PL-01.028 1 62.0 m² 7.0 m² - CHF 490'000
PL-01.029 1 85.0 m² 16.0 m² - CHF 695'000
PL-01.028+029 1 135.0 m² 34.0 m² - CHF 1'140'000
PL-01.030 1 88.0 m² 10.0 m² - CHF 695'000
PL-01.031 1 65.0 m² 15.0 m² - CHF 545'000
PL-01.030+031 1 147.0 m² 32.0 m² - CHF 1'220'000
PL-01.032 1 88.0 m² 7.0 m² - CHF 685'000
PL-01.032+033 1 160.0 m² 39.0 m² - CHF 1'345'000
PL-01.033 1 85.0 m² 16.0 m² - CHF 695'000
PL-01.034 1 161.0 m² 27.0 m² - CHF 1'310'000
PL-01.035 1 117.0 m² 25.0 m² - CHF 1'035'000
PL-01.036 1 94.0 m² 20.0 m² - CHF 830'000
PL-01.037 1 58.0 m² 16.0 m² - CHF 530'000
PL-01.038 1 98.0 m² 21.0 m² - CHF 870'000
PL-01.037+038 1 139.0 m² 29.0 m² - CHF 1'230'000
PL-02.039 2 113.0 m² 17.0 m² - CHF 1'095'000
PL-02.040 2 136.0 m² 31.0 m² - CHF 1'290'000
PL-02.041 2 70.0 m² 11.0 m² - CHF 605'000
PL-02.042 2 96.0 m² 15.0 m² - CHF 830'000
PL-02.043 2 82.0 m² 16.0 m² - CHF 720'000
PL-02.044 2 65.0 m² 15.0 m² - CHF 580'000
PL-02.043+044 2 120.0 m² 29.0 m² - CHF 1'075'000
PL-02.045 2 83.0 m² 17.0 m² - CHF 730'000
PL-02.046 2 81.0 m² 19.0 m² - CHF 725'000
PL-02.045+046 2 187.0 m² 42.0 m² - CHF 1'665'000
PL-02.047 2 86.0 m² 13.0 m² - CHF 740'000
PL-02.048 2 91.0 m² 20.0 m² - CHF 810'000
PL-02.047+048 2 172.0 m² 36.0 m² - CHF 1'520'000
PL-02.049 2 62.0 m² 7.0 m² - CHF 525'000
PL-02.050 2 85.0 m² 16.0 m² - CHF 745'000
PL-02.049+050 2 135.0 m² 34.0 m² - CHF 1'215'000
PL-02.051 2 88.0 m² 10.0 m² - CHF 745'000
PL-02.052 2 65.0 m² 15.0 m² - CHF 580'000
PL-02.051+052 2 147.0 m² 32.0 m² - CHF 1'305'000
PL-02.053 2 88.0 m² 7.0 m² - CHF 730'000
PL-02.054 2 85.0 m² 16.0 m² - CHF 745'000
PL-02.053+054 2 160.0 m² 39.0 m² - CHF 1'435'000
PL-02.055 2 161.0 m² 27.0 m² - CHF 1'395'000
PL-02.056 2 117.0 m² 25.0 m² - CHF 1'100'000
PL-02.057 2 94.0 m² 20.0 m² - CHF 885'000
PL-02.058 2 58.0 m² 16.0 m² - CHF 560'000
PL-02.059 2 98.0 m² 21.0 m² - CHF 920'000
PL-02.058+059 2 139.0 m² 29.0 m² - CHF 1'305'000
PL-03.060 3 113.0 m² 17.0 m² - CHF 1'215'000
PL-03.061 3 136.0 m² 31.0 m² - CHF 1'365'000
PL-03.062 3 70.0 m² 11.0 m² - CHF 640'000
PL-03.063 3 96.0 m² 15.0 m² - CHF 880'000
PL-03.064 3 82.0 m² 16.0 m² - CHF 765'000
PL-03.065 3 65.0 m² 15.0 m² - CHF 615'000
PL-03.064+065 3 120.0 m² 29.0 m² - CHF 1'145'000
PL-03.066 3 83.0 m² 17.0 m² - CHF 780'000
PL-03.067 3 81.0 m² 19.0 m² - CHF 770'000
PL-03.066+067 3 187.0 m² 42.0 m² - CHF 1'770'000
PL-03.068 3 86.0 m² 13.0 m² - CHF 785'000
PL-03.069 3 91.0 m² 20.0 m² - CHF 860'000
PL-03.068+069 3 172.0 m² 36.0 m² - CHF 1'615'000
PL-03.070 3 62.0 m² 7.0 m² - CHF 555'000
PL-03.071 3 85.0 m² 16.0 m² - CHF 790'000
PL-03.070+071 3 135.0 m² 34.0 m² - CHF 1'290'000
PL-03.072 3 88.0 m² 10.0 m² - CHF 790'000
PL-03.073 3 65.0 m² 15.0 m² - CHF 615'000
PL-03.072+073 3 147.0 m² 32.0 m² - CHF 1'385'000
PL-03.074 3 88.0 m² 7.0 m² - CHF 780'000
PL-03.075 3 85.0 m² 16.0 m² - CHF 790'000
PL-03.074+075 3 160.0 m² 39.0 m² - CHF 1'525'000
PL-03.076 3 161.0 m² 27.0 m² - CHF 1'485'000
PL-03.077 3 117.0 m² 25.0 m² - CHF 1'165'000
PL-03.078 3 94.0 m² 20.0 m² - CHF 935'000
PL-03.079 3 58.0 m² 16.0 m² - CHF 595'000
PL-03.080 3 98.0 m² 21.0 m² - CHF 975'000
PL-03.079+080 3 139.0 m² 29.0 m² - CHF 1'380'000
PL-04.081 4 113.0 m² 17.0 m² - CHF 1'335'000
PL-04.082 4 136.0 m² 31.0 m² - CHF 1'515'000
PL-04.083 4 70.0 m² 11.0 m² - CHF 715'000
PL-04.084 4 96.0 m² 15.0 m² - CHF 985'000
PL-04.085 4 82.0 m² 16.0 m² - CHF 855'000
PL-04.086 4 65.0 m² 15.0 m² - CHF 690'000
PL-04.085+086 4 120.0 m² 29.0 m² - CHF 1'280'000
PL-04.087 4 83.0 m² 17.0 m² - CHF 870'000
PL-04.088 4 81.0 m² 19.0 m² - CHF 860'000
PL-04.087+088 4 187.0 m² 42.0 m² - CHF 1'975'000
PL-04.089 4 86.0 m² 13.0 m² - CHF 880'000
PL-04.090 4 91.0 m² 20.0 m² - CHF 960'000
PL-04.089+090 4 172.0 m² 36.0 m² - CHF 1'805'000
PL-04.091 4 62.0 m² 7.0 m² - CHF 620'000
PL-04.092 4 85.0 m² 16.0 m² - CHF 885'000
PL-04.091+092 4 135.0 m² 34.0 m² - CHF 1'445'000
PL-04.093 4 88.0 m² 10.0 m² - CHF 885'000
PL-04.094 4 65.0 m² 15.0 m² - CHF 690'000
PL-04.093+094 4 147.0 m² 32.0 m² - CHF 1'550'000
PL-04.095 4 88.0 m² 7.0 m² - CHF 870'000
PL-04.096 4 85.0 m² 16.0 m² - CHF 885'000
PL-04.095+096 4 160.0 m² 39.0 m² - CHF 1'705'000
PL-04.097 4 161.0 m² 27.0 m² - CHF 1'660'000
PL-04.098 4 117.0 m² 25.0 m² - CHF 1'295'000
PL-04.099 4 94.0 m² 20.0 m² - CHF 1'040'000
PL-04.100 4 58.0 m² 16.0 m² - CHF 660'000
PL-04.101 4 98.0 m² 21.0 m² - CHF 1'085'000
PL-04.100+101 4 139.0 m² 29.0 m² - CHF 1'535'000
PL-05.102 5 113.0 m² 17.0 m² - CHF 1'460'000
PL-05.103 5 136.0 m² 31.0 m² - CHF 1'665'000
PL-05.104 5 70.0 m² 11.0 m² - CHF 790'000
PL-05.105 5 96.0 m² 15.0 m² - CHF 1'085'000
PL-05.106 5 82.0 m² 16.0 m² - CHF 945'000
PL-05.107 5 65.0 m² 15.0 m² - CHF 760'000
PL-05.106+107 5 120.0 m² 29.0 m² - CHF 1'410'000
PL-05.108 5 83.0 m² 17.0 m² - CHF 960'000
PL-05.109 5 81.0 m² 19.0 m² - CHF 950'000
PL-05.108+109 5 187.0 m² 42.0 m² - CHF 2'185'000
PL-05.110 5 86.0 m² 13.0 m² - CHF 970'000
PL-05.111 5 91.0 m² 20.0 m² - CHF 1'060'000
PL-05.110+111 5 172.0 m² 36.0 m² - CHF 1'995'000
PL-05.112 5 62.0 m² 7.0 m² - CHF 690'000
PL-05.113 5 85.0 m² 16.0 m² - CHF 975'000
PL-05.112+113 5 135.0 m² 34.0 m² - CHF 1'595'000
PL-05.114 5 88.0 m² 10.0 m² - CHF 975'000
PL-05.115 5 65.0 m² 15.0 m² - CHF 760'000
PL-05.114+115 5 147.0 m² 32.0 m² - CHF 1'710'000
PL-05.116 5 88.0 m² 7.0 m² - CHF 960'000
PL-05.117 5 85.0 m² 16.0 m² - CHF 975'000
PL-05.116+117 5 160.0 m² 39.0 m² - CHF 1'885'000
PL-05.118 5 161.0 m² 27.0 m² - CHF 1'830'000
PL-05.119 5 117.0 m² 25.0 m² - CHF 1'425'000
PL-05.120 5 94.0 m² 20.0 m² - CHF 1'145'000
PL-05.121 5 58.0 m² 16.0 m² - CHF 725'000
PL-05.122 5 98.0 m² 21.0 m² - CHF 1'195'000
PL-05.121+122 5 139.0 m² 29.0 m² - CHF 1'690'000
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